购宝钱包(中国)

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      面临挑战 整体架构 功能模块 应用价值 适用角色 资源中心 常见问题
      不动产运营系统

      不动产管理、经营一体化平台，盘活存量高效利用

      不动产管理、经营一体化平台，盘活存量高效利用

      面临的挑战

      管理层级复杂，责任不明、监管不力、沟通不畅、经营效率低

      数据分散

      不动产信息分散在各个部门，信息实时更新和共享困难，实际运营中常出现房地分离、账证不符、账实不符等问题，不利于不动产盘活利用。

      管理繁琐

      不动产管理涉及多个部门和层级，权属复杂，管理流程繁琐，且因为利益纠葛容易受人为因素干扰，严重影响不动产运营决策及执行效率。

      风险难控

      缺乏有效的监控和评估机制，导致企业不动产管理自主性和随意性过大，极易引发市场、财务、法律等潜在风险，给企业带来巨大损失。

      利用率低

      大型企业通常拥有庞大的不动产资源，但由于监管力度不够、信息化管理滞后等原因，导致企业对存量资产的掌控和研判不足，难以合理配置和高效利用。

      运营困难

      因早期制度不完善、管理不规范，大型企业不动产证件不齐、权属纠纷等历史遗留问题不断存在，导致部分资产市场化运作困难，难以价值最大化。

      整体架构

      赋能大型国资央企盘活资源 ，实现国有资产保值增值

      不动产运营系统
      功能模块

      管理合规化、经营可视化、数据集中化、价值最大化

      不动产门户
      经营计划
      项目管理
      资产管理
      资产项目管理
      经营中心
      合同管理
      费用管理
      客户管理
      物业管理
      不动产门户

      针对集团领导、业务管理员、业务经理角色进行门户构建，聚焦不同角色业务需求及关注重点进行栏目设计和指标配置，快速触达业务、高效工作

      业务经理门户 业务管理员门户 集团领导门户
      不动产门户
      经营计划

      制定资产年度经营计划，成本、收益精细预估，计划执行实时监督，根据市场情况、政策变化作出及时调整，促进企业经营目标达成。

      计划审批 计划调整 计划台账 历史计划
      经营计划
      项目管理

      根据实际需要，自由组装和定义资产项目结构，如小区划分、楼宇归属等，树形展示项目层次和关联，项目组织结构一目了然，方便管理和决策。

      资产项目树 资产项目台账
      项目管理
      资产管理

      针对可经营的资产进行独立的信息登记和维护，基础信息、产权证书、经营情况、成本支出精细化管理，形成经营性资产专属台账，帮助提升资产经营效率。

      资产登记 资产档案 成本登记 信息修改
      资产管理
      资产项目管理

      为维护国有资产价值，在国资央企不动产投入经营之前，严格进行内部立项审批，对将要投入经营的资产和经营单元进行准确评估，确保不动产保值增值。

      项目立项 评估备案 项目台账 项目暂停 项目结项
      资产项目管理
      经营中心

      给予不动产经营地图，房源、地源信息卡片式呈现，经营详情一键透视，租赁、出售、预约、带看等业务操作快捷登记，流程简化、业务高效。

      资产卡片 信息筛选 分类统计 快捷登记
      经营中心
      合同管理

      针对不动产租赁、售出业务，专业构建合同管理模块，相关经营合同起草、签订、履约、状态变更、续约等均在线完成，各节点有序推进，减少纠纷。

      合同新签 合同续签 状态变更 合同模板
      合同管理
      费用管理

      统一管理企业经营性资产的成本支出和收入所得，费用明细实时更新至年度经营计划，帮助业务管理人员及时掌握不动产经营详情，精细控制成本、优化经营计划。

      成本支出登记 收入登记
      费用管理
      客户管理

      集中管理资产经营过程中的客户线索，对客户接触-跟进-带看-意向-成交的全过程进行在线跟踪，深入分析客户意向和偏好，精准引导销售，提升客户满意度、促进成交。

      客户档案 客户跟进 看房记录 意向记录
      客户管理
      物业管理

      针对物业管理场景给予安全风险登记、物业交割、物业装修备案、物业报修等一系列物业登记及管理能力，提升物业运营效率，确保物业安全与稳定。

      安全风险管理 物业装修 物业报修 物业交割
      物业管理
      应用价值

      提升国资央企不动产运营能力，助力资产保值增值

      提升运营效率

      顺利获得一体化平台实现企业不动产的统一、集中管理，经营过程线上推进、操作合规性实时监督、资产数据自动同步，减少人为干预，缩短业务处理周期。

      深化客户经营

      深度经营资产运营过程中产生的客户线索，客户活动全程跟踪、意向偏好准确掌握，不断优化客户关系、提升客户满意度，以便精准引导销售、促进客户成交。

      盘活存量资产

      顺利获得系统全面监管集团资产，掌握集团资产存量，标准化落地资产经营流程，根据市场需求变化及政策调整，快速响应，不断优化资源配置，避免闲置。

      精准运营决策

      全集团资产数据统一整合、全面分析，帮助企业清晰洞察资产运营状况，及时调整运营策略，如租金定价、招商计划等，提升资产运营价值。

      适用角色

      领导、业务管理员、业务经理不同角色的专属业务协作空间

      集团领导
      集团领导
      集团领导
      集团领导

      指标化呈现企业经营计划完成情况、项目经营情况、资产经营情况、空置情况、收益趋势等，帮助领导直观分析当前局势，做出准确决策。

      业务管理员
      业务管理员
      业务管理员
      业务管理员

      针对业务管理员关注的经营项目情况、经营资产数量、项目签约情况、接触客户数目、成交趋势等进行门户搭建，业务更聚焦、审批更高效。

      业务经理
      业务经理
      业务经理
      业务经理

      给予专业化的不动产业务办理工作台，业务经理个人日程、应用待办、预约记录、即将到期的合同信息一目了然，事无遗漏、处理有条不紊。

      资源中心
      资料下载
      不动产运营管理功能清单

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      不动产运营管理应用解决方案

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      协同管理软件不动产管理白皮书

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      常见问题
      购宝钱包(中国)不动产运营管理系统的定位？
      二十大以来，不论政策导向还是市场驱动，都对国有资产管理和存量盘活提出了更高要求。购宝钱包(中国)不动产运营管理系统，主要面向国资央企、国有资产管理组织给予不动产管理、经营一体化平台，帮助企业明确不动产运营策略、优化内部管理流程，合规运作，盘活企业经营性资产。
      购宝钱包(中国)不动产运营管理系统有哪些亮点设计？

      ①可视化经营中心，购宝钱包(中国)不动产运营管理系统最大的亮点即在于设计打造了不动产经营地图，房源、地源经营情况卡片式呈现，各类信息按需筛选、灵活统计分析，在信息卡上就能快捷完成租赁、出售、预约、带看等业务操作，流程简化、业务高效，带来不动产可视化租控新体验；

      ②客户深度经营，考虑到资产经营过程中产生的一系列客户，购宝钱包(中国)不动产运营管理系统专门设计了客户管理功能，进行客户线索的集中管理和跟踪，深度挖掘客户需求，掌握客户意向和偏好，精准营销，不断提高资产经营价值；

      如何与资产、产权互通实现一体化管理？
      基于V8 iPaaS 连接中台的强大能力及优势，与资产管理、产权管理等应用快速集成，数据相互连通，经营性资产信息、对应产权信息便捷调用、回写，完成资产经营管理场景闭环。
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